カテゴリー: コラム

平素は格別のご愛顧を賜り誠にありがとうございます。 さて、本日は不動産売買に関してのお話をさせていただきます。 皆さまの人生の中で不動産の売却はそう何度も経験することではありません。 そんな時、どうしたら良いかわからない… 続きを読む Vol.11　不動産売却、任せるなら大手か中小どちらを選ぶか！

「負動産」とは、一人暮らしの親が他界し、空き家となった一戸建ての住宅や土地を相続したが、移り住む予定もなく、不動産の活用に必要な知識もないため、管理の責任と固定資産税の納税義務だけが発生する財産を指します。 　 地方の過… 続きを読む Vol.10　負動産とは何？相続時のリスクと解決策を徹底解説！！

不動産取引において重要な役割を果たす「客付け」と「元付け」について、より詳細かつ分かりやすくご説明いたします。 　 客付けとは？ 　「客付け」とは、不動産を購入または賃貸したい人々に対して、その要望にマッチする物件を提供… 続きを読む Vol.9　不動産取引における「客付け」と「元付け」の違いとそれぞれの利点を紹介致します！

不動産を売却する際、物理的な状態だけでなく、心理的瑕疵に関する告知も非常に重要です。 　 心理的瑕疵とは、物件自体の物理的な欠陥ではなく、過去に発生した事件や事故などによって、将来の居住者の精神的な不安や嫌悪感を引き起こ… 続きを読む Vol.8　不動産売却時の心理的瑕疵を告知する重要性と告知を怠った場合の事例をご紹介！

平素より弊社コラムをご愛読いただき、誠にありがとうございます。 本日は、私が不動産売却を担当させていただいているお客様から特にご質問が多い、「不動産を売却する際の買取と仲介の違い」についてお話しします。 仲介のみを行って… 続きを読む Vol.7　不動産売買永遠のテーマ！結局のところ買取と仲介どちらがいいの？それぞれを比較します！

不動産の売買において、同様の条件を持つマンションでも価格に差が生じる理由は多岐にわたります。 　 この現象は、様々な要因が絡み合っていますが、売主にとって不利な情報や状況が価格に大きく影響を与えることがあります。 　 ま… 続きを読む Vol.5　マンションの価値を長期間維持するための詳細な原因と具体的な対策方法！！

今回は、不動産会社の営業手法の一つである「高値預かり」について解説をします。 　 多くの人がマンションを売る際には、必然的に「高く早く売りたい」と考えます。 　 しかし、高く早く売りたいからこそ注意が必要なのは「高預かり… 続きを読む Vol.4　「高預かり」に注意！マンションを売る際のリスクと優良不動産仲介会社の選び方！

相続税の評価額と実勢価格の関係性について理解することは、相続計画を立てる上で非常に重要です。 　 この記事では、相続税の評価額と実勢価格の違い、それらがどのように関連しているのか、そしてその知識をいかにして相続計画に活か… 続きを読む Vol.3　相続税評価額と実勢価格の関係性！

マンションの売り出し価格と成約価格が大きく異なることは、不動産売却において重要なポイントです。 　 売り出し価格は、売主の＜希望価格＞であり、＜成約価格＞は実際に売却が成立した価格です。 　 この両者の違いは、マンション… 続きを読む Vol.2　売り出し価格と成約価格の真実！