平素より、弊社コラムをご愛読いただき誠にありがとうございます。
本日はお客様からご質問の多いリゾートマンションの購入をテーマとさせていただきます。
近年リゾートマンションが格安で購入できるようになっております。
引用元：PIXTA 様
バブル絶頂期に建てられたものが多く、購入時は何千万もした物件が箱根、熱海、軽井沢etc
人気のエリアでも数十万円～なんてことも珍しくありません。
老後は都会の喧騒を離れ、スローライフをリゾートマンションで過ごしたい！
そんな方も多いのではないでしょうか。
まずリゾートマンションといえば
温泉大浴場やプールがついていたりテニスコートで運動ができたりと
設備が非常に充実しているのも魅力の一つです。
これだけ聞くと定年退職後の老後生活も悪くないな。
と思われるかもしれません。
ですがここには落とし穴があります。
この落とし穴をしっかり理解した上で素敵なリゾマン生活をお送りいただければと存じます。
落とし穴一つ目、維持費が高い
おおよそ月4～5万円のところが多いです。
高級な設備に築古が重なり、今後も値上がり傾向にあります。
2つ目、老朽化による修繕費負担が大きい
負担が大きくなる原因はいくつかございますが代表的なことで言うと維持費が高いが故に支払いが滞っているケースが多い。
相続により相続拒否が発生。
これらの不足分は残りの住民で補っていく必要があり負担が増加する。
３つ目、一度購入したら売却が困難
投資家様の多くはリゾマン投資へのリスクを認識しているため需要が少なく
住まなくなって売れるまでのランニングコストも高額なことからなかなか購入者がいないのが現状です。
最悪タダで不動産屋に引き取ってもらえばいいかと思われるかもしれませんが
再販にはリフォームが必要になるためタダでも引き取ってくれないケースが往々にしてございます。
引用元：風来坊家様
まとめ
本日は素人の方が落とし穴にハマってしまわぬようにデメリットを中心に解説いたしましたが
冒頭にお話ししたように魅力的な面もございます。
ですのでこれからリゾートマンションの購入をご検討されている方はメリットだけではなく、
デメリットにもしっかりと目を向けられた上で素敵なリゾマンライフを
ご検討いただければと存じます。